loading...
Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

12 Mart 2020, 14:47
12 Mart
2020
14:47
4126
Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Yerli mediaya məlumat verir ki, bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir. Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.
Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:
- ərizə,
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,
- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),
- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).
Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.
Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.
Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.
Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.
Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.
ATV.az
Yerli mediaya məlumat verir ki, bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir. Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.
Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:
- ərizə,
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,
- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),
- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).
Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.
Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.
Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.
Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.
Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.
ATV.az
Xəbər lenti
-
21:44Azərbaycanlılar niyə Türkiyəni bu qədər sevir? – STM-in sorğusunun şifrələri
-
17:52YÖS, TYS və SAT hazırlıq kurslarına şagird qəbulu başladı - 50% Endirimlə
-
14:24Türkiyədə təhsil almaq istəyənlər – YÖS imtahanı nədir?
-
19:24Türkiyədə təhsil almaq istəyənlərin nəzərinə!
-
07:45DIQQƏT! Azərbaycanda uşaq, tələbə, pensiyaçı və hamilə qadınlara - ŞAD XƏBƏR
-
18:52Qəbul imtahanları təxirə düşür, abituriyentlər təşvişdə … (AÇIQLAMA)
-
16:03Bu rayonun sakinlərinə ŞAD XƏBƏR - İlham Əliyev SƏRƏNCAM İMZALADI
-
14:47Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda
-
14:08Xəbərdarlıq: Nə qədər çox dollar alsanız...
-
14:06Gözlənilməz durum: Müəllimlər buna hazır olmalıdır - Video
-
13:47SON DƏQİQƏ! Ağciyər Xəstəlikləri İnstitutuna aparılan şəxs yolda öldü
-
10:4420 yaşlı qız 13 yaşlı oğlandan hamilə qalıb, uşaq doğdu - FOTO
-
10:43Ürək tutmaları və infarktı 2 dəfə azaldacaq üsul - Kardioloqlar açıqladı
-
10:43Bu insanların sığorta pulunu dövlət ödəyəcək – ŞAD XƏBƏR
-
10:43Dünyanın ən bahalı spirtli içkiləri – TOP 7
-
10:42Göyərtiyə tələbat artıb - VİDEO
-
10:42Dadodan ayrılan Natavan bir dəri, bir sümük qaldı - FOTOLAR
-
09:56SON DƏQİQƏ: Azərbaycan xalqına AĞIR İTKİ ÜZ VERDİ: Sevimli əməkdar artistimiz VƏFAT ETDİ-FOTO
-
23:38DİQQƏT; Azərbaycan xalqına belə şeylər lazım deyil!-VİDEO
-
22:3217 il yol qət edən duyğulu məktubun müəllifi axtarılır - FOTO
-
22:3110 saat ölmüş sayılan qadın dəfn qabağı “dirildi” - VİDEO
-
22:3155 yaşlı Monika Belluççi dəbli jurnal üçün açıq-saçıq şəkillər çəkdirdi
-
22:30Aynur Dadaşova boşanmasından danışdı: "18 il dözdüm" - VİDEO
-
22:29Çılpaq şəkillərini sosial şəbəkələrdə paylaşan tələbə qısa zamanda varlandı - FOTO
-
22:08Metroda mahnı oxudu, həyatı dəyişdi - VİDEO
-
21:29Ruhinin elə bir fotoları internətə sızdı ki, hər her yerdən onları sildirir-FOTOLAR
-
20:48Azərbaycanda benzin ucuzlaşacaq? - Tarif Şurasından CAVAB
-
18:37SON DƏQİQƏ: İlham Əliyev çox vacib SƏRRƏNCAM imzaladı-RƏSMİ
-
18:074 uşaq anasının intiharı ilə bağlı DƏHŞƏTLİ FAKTLAR ÜZƏ ÇIXDI
-
14:28Koronavirus xəstəsi metroda insanları necə qəsdən yoluxdurduğu kameralara düşdü- EHTİYATLI OLUN!
-
12:59Məşhur kinorejissorun İNTİHARI - Şövkət Ələkbərovanın əri özünü niyə güllələyib...
-
12:47Azərbaycanda məşhur televiziya kanalı canlı yayım gedə-gedə bağlandı. Anbaan video
-
11:50SON DƏQİQƏ: Azərbaycanda yüksək VƏZİFƏLİ ŞƏXSLƏR HƏBS OLUNDU
-
09:13"Atamı öldürmək istədilər" - Rafael Dadaşovdan XƏBƏR VAR
-
08:32Dərs ili uzadılacaqmı? – Təhsil naziri cavab verdi
-
00:18Prezidentdən ŞAD XƏBƏR: "Pulsuz mənzillər veriləcək"
-
21:07Xərçəngdən qoruyan ƏDVİYYAT: İnanılmaz faydaları var
-
20:02İmmun sistemini viruslara qarşı gücləndirməyin yolları
-
18:08Seda Sayan geyimi ilə izləyiciləri həyəcanlandırdı - FOTOLAR
-
18:0210 dəfə ölümdən xilas olan dünyanın ən bəxtəvər insanı - FOTO/VİDEO
24 Dekabr 2020
18 Sentyabr 2020
15 Sentyabr 2020
01 Sentyabr 2020
12 İyun 2020
16 Mart 2020
12 Mart 2020
11 Mart 2020
10 Mart 2020
Digər xəbərlər
-
Ölkə
Azərbaycanlılar niyə Türkiyəni bu qədər sevir? – STM-in sorğusunun şifrələri
-
Ölkə
YÖS, TYS və SAT hazırlıq kurslarına şagird qəbulu başladı - 50% Endirimlə
-
Ölkə
Türkiyədə təhsil almaq istəyənlər – YÖS imtahanı nədir?
-
Ölkə
Türkiyədə təhsil almaq istəyənlərin nəzərinə!
-
Ölkə
DIQQƏT! Azərbaycanda uşaq, tələbə, pensiyaçı və hamilə qadınlara - ŞAD XƏBƏR
-
Ölkə
Qəbul imtahanları təxirə düşür, abituriyentlər təşvişdə … (AÇIQLAMA)
-
Ölkə
Bu rayonun sakinlərinə ŞAD XƏBƏR - İlham Əliyev SƏRƏNCAM İMZALADI
-
Ölkə
Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda
-
Ölkə
Xəbərdarlıq: Nə qədər çox dollar alsanız...